CEOリポート （株）エムアイエス　代表取締役　三原 淳 氏

このCEOリポートをご覧いただくみなさんはご存知であろうか。我が国日本は総務省統計局｢都道府県の指標2009｣のデータを見てみると、年間降水日数が最も多い県では160日も雨が降っていて、全国平均ではなんと111日も雨が降っているということを。降雨量は別として約3日に1回は雨が降っている計算になる。雨が多い国として知られる日本だが、世界的に有名なリゾート地で知られるオーストラリアのゴールドコーストでは年間晴天日数が300日を超える年もあると言われているので、その違いは歴然である。

ライフスタイルの変化

小売店や飲食店などの店舗では、天候が良い日の方がお客さまが買い物に出てきてくれるわけだが、このビジネスは天候の悪い日、つまり雨の日の方が集客できるそうだ。少し考えてみるとわかる話で、お気に入りの洋服は持っているし、どうしてもその洋服を着て”おめかし”をして、お出かけしたい日もある。雨が降れば洗濯物は乾かないし、かといって時間は少しも待ってくれない。ひと昔前は洗濯機を購入する事ができない、一人暮らしをする、いわゆる”貧乏学生”をターゲットにしたビジネスのイメージもあったが、どうやら時代の移り変わりに伴って人々のライフスタイルは変化し、このビジネスのターゲット自体も学生から、主婦をはじめとした別のものに移り変わってきているようである。

インターネットがインフラ化するにつれ、時代の流れはますます早くなったように思う。よく｢10年ひと昔｣という言葉を耳にしたものだが、現在ではその半分の｢5年ひと昔｣ぐらいになったように感じられる。つまり、以前にもまして時の流れは速度を増しているし、人々は時間をお金で買うようなライフスタイルへと変化してきているのではないだろうか。

まるでマンション投資

通常のマンション投資で考えてみると、やはり駅に近い方が物件として価値のある事が多い。しかし、このビジネスは駅から離れた場所や、郊外のベットタウン的な要素を満たしている街に需要が多いように思われる。不動産投資や時間貸し駐車場などの土地活用ビジネスとは”いい物件”の判断基準が異なってくるのではないだろうか。

それでいて「オープンしてからほとんどやる事がないんです」という三原社長の言葉からもわかるように、通常のビジネスのようには人手がかからないそうだ。そんな話を聞いているとコインランドリー経営の話ではなく、まるで投資の話を聞いているような感じさえしてくる。土地活用や不労所得を考える方にとっては大変興味深いビジネスとなっているのではないだろうか。

このビジネスを突き詰めて考えてみると、今まで土地活用をあきらめていた物件や、商売としてなりたたなかったエリアにも新しい可能性を見いだせるのではないだろうか。個人を含め、企業で休遊地をお持ちの方はもちろん、副業や不労所得に興味がある方も、ひとつの選択肢としてコインランドリー経営を視野に入れてもいいのかも知れない。

[名　称]　 株式会社 エムアイエス
[英文名称]　　mis Co.,Ltd.
所在地 [本社]　　〒224-0021 神奈川県 横浜市都筑区北山田2-5-7
TEL　0120-79-5523　　FAX　045-590-5524
代表取締役　　三原　淳
資本金　　24,500,000円
ホームページ　　http://www.dexter-japan.co.jp/