【200万円で開業】将来性抜群の退去立ち会いFC「ステラート」の魅力を紹介！
こんにちは、ウェブリポ編集部です！編集長と新人部員がお送りするビジネス紹介シリーズ、今回は「第2の人生を歩みたい」「自分の力で稼ぎたい」といった方にピッタリのフランチャイズ『ステラート』をご紹介します！
ステラートは、1案件の単価が約13〜15万円になることもあり、月数件の受注だけでも事業継続が可能。さらに、在庫ナシ・店舗ナシで自宅でも開業できるので、リスクを抑えて脱サラしたい個人の方にもピッタリ。この記事では、そんなステラートの魅力を余すことなくお伝えします！
光輝く暮らしを提供する「ステラート」とは
さて、今回紹介するのは、賃貸物件の退去立ち合いと原状回復工事を担う「ステラート」のフランチャイズだよ。
新人さんは、これだけでステラートがどういうビジネスか分かるかな？
退去立ち会いって、よく賃貸物件を引っ越すときに、部屋の状態を一緒に確認したり、鍵を渡したりする人のことですよね。
原状回復は…なんでしょう？分かりません！
原状回復とは、読んで字のごとく、退去後の賃貸物件を「貸す前の状態に回復させる」ことだよ。
詳しく見ていこう！
ステラートは、退去立ち合い代行サービスと原状回復工事を担う事業です。ブランド名の由来は、イタリア語で「光り輝く」を意味する「Stellato」から。その名のとおり、ステラートは、退去立ち合いから原状回復までの一連の業務を通じて、顧客に「光り輝く生活や空間を提供する」ことを目標としています。
退去立ち合いと原状回復
退去立ち合いとは、賃貸物件の退去時に物件の状態を確認し、どの程度修繕や清掃が必要かを判断することです。ステラートでは、この業務を物件所有者や管理会社に代わって行ないます。
一方、原状回復とは、物件を入居前の状態に戻すための作業です。これには、簡単な内装工事やクリーニングが含まれます。ステラートでは、これらの業務を通じて、次の入居者が快適に生活できるように物件を整備します。また、賃貸物件の定期的なメンテナンスにも対応しています。
| ブランド名 | ステラート |
| 本部企業 | 株式会社Stellato 所在地：東京都町田市 代表：渡邉 宜哉 |
| 契約形態 | フランチャイズ |
| FC開始年 | 2022年12月 |
| 初期費用目安 | 220万円～（税込） |
| 募集対象 | 個人・法人 |
| 募集地域 | 47都道府県 |
現在、ステラートは多くの顧客から支持され案件急増中。その理由は、清掃・リフォームに関する高い専門性と、ホスピタリティ精神を重視した丁寧な接客です。ステラート代表の渡邉氏は、元々ハウスクリーニングの出身。だからこそ、リフォームだけではなく清掃のクオリティも折り紙付きです。
また、退去立ち合い後の見積もり提出を24時間以内に作成している点も、忙しい物件オーナーや管理会社に支持されています。こういったきめ細かいサービスこそ、ステラートが顧客からの信頼を得て、事業を拡大している理由です。
ずーーっと続く退去立ち会い・原状回復の需要
だんだんステラートのことが分かってきました！
退去立ち合いは私も経験があるのでイメージし易いですが、原状回復工事も見えないだけで必ず必要なお仕事ですよね。
そうなんだ。
ステラートが行なう退去立ち合い・原状回復事業というのは、日本に賃貸物件がある限り需要がなくならないビジネスだよ。
日本国内で引っ越しを行なう人の数は、2022年の1年間で530万人以上にも上ります（総務省統計局・住民基本台帳人口移動報告）。この数字には企業や団体は含まれていないため、それらを含むとさらに多くの方が、1年の間に転居しているということがわかります。
ステラートは、そういった賃貸物件の所有者や管理会社がターゲットのビジネスであるため、今後も高い需要を得られると言えるでしょう。
需要が安定しているというのは確かにそうですが、そんなにいい業界ならきっと競合も多いはず。
ステラートは、どういった点で差別化しているんですか？
通常、“退去立ち合いから原状回復まで”の流れは、物件の管理会社が立ち会いを行なったのち、原状回復のみを工事業者に委託するのが一般的です。しかし、管理会社はリフォームやクリーニングの専門家ではないため、見積もりを間違ってしまったり、業者の手配などで余分なコストがかかってしまうケースもあります。
そこでステラートは、退去立ち会いから原状回復工事までをセットで提供。リフォームとクリーニングのプロだからこそできる、迅速で正確な見積もりと高品質な修繕・清掃作業を実現し、それらをワンストップで行なうことでコストを抑えられます。
こういった理由から、ステラートとの長期的なパートナーシップ契約を結ぶ管理会社・物件オーナーも多く、継続的に安定して依頼を受けられることに繋がっています。
ステラートは、コスト面とサービス面の両面で強みを発揮して、競合との差別化を実現させているんですね！
ステラートのフランチャイズに加盟するメリット
ここまでいくつかステラートの事業の魅力を伝えてきたけど、次は「ステラートのフランチャイズ」の魅力にフォーカスして、細かくみていこう。
ステラートは、法人の方はもちろんだけど、個人の脱サラにピッタリな魅力がたくさんあるんだよ！
退去立ち会いや原状回復ってなんだか難しいイメージですが、業界経験がない方でも大丈夫なんでしょうか…！？
詳しく教えてください！
【魅力①】自宅＆1人でコストを抑えて開業可能！
開業にあたって必要となるのは、機材を運ぶためのクルマのみ。退去立ち合いやクリーニングに必要な機材はすべて加盟金220万円（税込）に含まれているうえ、自宅で開業できるため、すでに自家用車を持っている方であれば初期費用220万円～で開業できます。
店舗型のビジネスであれば、初期費用が1000万円を超えることも珍しくないことを思うと、ステラートの開業しやすさ・リスクの低さがより感じられるはずです。
【魅力②】高単価だから月数件の受注だけで運営可
業務に必要となるのは、クリーニングに使用する洗剤費用や現場までのガソリン代などであり、原価がほとんどかからないため、利益率が高いのが特徴です。1案件あたりの単価は約13〜15万円程度になることもあり、月数件の受注だけでも事業を継続させることができます。
さらに、研修や実務経験をこなしていけば、将来的には「ハウスクリーニングのみ」の依頼も受注可能。サービスの幅が広がることで、さらなる高収益を狙えます。
【魅力③】手厚い開業サポートで業界未経験でも安心
退去立ち合い・原状回復というと、「難しそう」と感じる方もきっと多いはず。実際に、ステラートは高い専門性が強みであるため、加盟オーナーは開業前に11日間、開業後も6日間の手厚い研修を受け、プロとしてのスキルとノウハウを習得します。また、研修の段階から、本部のスタッフとお客様先に足を運び、実際の現場で役に立つスキルをOJT形式で学べます。
さらに、本部による販路開拓のサポートや営業エリアへのDM送付により、新規顧客の獲得も安心。開業後の定期的な面談やスキルのアップグレード研修も行なうなど、加盟オーナーの成長を継続的にサポートし続ける仕組みが用意されています。そのため、不動産業界や清掃・工事経験のない方でも事業をスタートすることができるのです。
用意されているサポート（一部）
| 開業前サポート | 開業後フォロー |
| ・開業前研修：11日間 ・マニュアル／研修動画の提供 ・販路開拓サポート ・営業エリアの挨拶周り同行 など |
・開業後OJT研修：6日間 ・365日問い合わせ対応 ・定期的な勉強会／研修の実施 など そのほか、要望に応じて柔軟に対応。 |
AIに奪われない事業として「ステラート」を選んだオーナー
医療機器メーカーや医療用ロボットメーカーの営業を経て、ステラートに加盟された佐藤 弘康オーナー（2023年3月開業・東京中央店）。会社員をする傍ら、3つのフランチャイズを掛け持ちしていた佐藤オーナーですが、AIの劇的な進歩に危機感と恐怖感を募らせていたそう。
そこで出会ったのがステラート。「AIに取って代わられない」退去立ち合い・原状回復の魅力と、本部の渡辺社長のまっすぐな人柄に惚れ込み、ステラートの脱サラ開業を決めました。
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ステラートは、ブランド名の由来でもある「光り輝く生活や空間を提供する」という方向性に違わない、独自の魅力と専門性を持ったビジネスですね！
画像からは本部の方の仲の良さも伝わってきて、実際に話を聞いてみたくなりました！
自宅で開業できる・自由に働ける、といったことに注目が集まるブランドだけど、それ以外にも、ビジネスモデルやサポートなど、沢山の魅力があるのがステラートなんだ！
ステラートのフランチャイズ、いかがでしたか？さまざまな魅力が輝くステラートについてもっと知りたくなった方は、下のボタンから是非資料をご請求ください！
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